您所在的位置:良田信息门户网>国际>「摩臣登录地址」产品研究|少数派的扩围路 三季度主城洋房市场表现盘点

「摩臣登录地址」产品研究|少数派的扩围路 三季度主城洋房市场表现盘点

发布时间:2020-01-11 17:27:27

「摩臣登录地址」产品研究|少数派的扩围路 三季度主城洋房市场表现盘点

摩臣登录地址,随着主城房地产市场的不断发展,在不同的时间段,主城客户的需求都不一样。2017-2018年,重庆改善需求大爆发。此时,主城房地产市场上最为出彩的产品为大平层、轻奢高层、大平层洋房等产品高端业态。2019年,购房者需求变化,刚需性产品和高端改善重新开启市场角逐之路。那么,在2019年的第三季度,作为既能满足刚性需求,又能满足品质追求的洋房,究竟表现如何?随着人们对居住要求的不断提高,洋房产品的基本销售情况是:市场份额占比逐渐提升。数据显示,2013年,洋房市场占比仅12%,2018年提升至17%,增长幅度稳定。而2019年6-9月,在刚需爆发的当下,洋房占比也达到了18%。

成交趋势方面,2019年3季度主城洋房成交均价12661元/㎡,环比上涨3%,受优质项目成交,带动价格走高。

在成交面积方面,锐理数据发现,购房者青睐的面积正在发现变化:2013年-2016年是三房,占据洋房市场半壁江山的是90㎡以下的洋房产品,2018年以后,则是110㎡以上的产品更受购房者欢迎。而在2019年三季度,建面90-150㎡洋房产品占比83%,成为市场绝对的主力产品。

从成交均价来看,2013-2016年,总价70万以下的洋房最受购房者欢迎。在2018年以后,高端洋房产品扩围,120万-180万的洋房产品为市场主流。在2019年第三季度,总价120-180万产品市场占比59%,依旧为市场主力产品。

从成交区域来看,2019年第三季度,最受购房者青睐的板块为茶园、蔡家、龙兴、李家沱-花溪、鱼洞、中央公园等板块,总体来说,南北成交比较均衡。

声明 | 锐理原创作品,转载请联系后台

加群 | 请关注重庆锐理数据官方微信

后台回复“加群”

分享到:

相关阅读

最新发布
热门文章
栏目文章